Hai mai guardato quel negozietto sfitto sotto casa e pensato: “Sai che ci verrebbe un bel loft?” Beh, non sei l’unico! Trasformare negozio piano terra in abitazione sta diventando una vera tendenza, soprattutto in città dove ogni metro quadro è oro puro. Ma attenzione: dietro quella saracinesca si nascondono burocrazia, regole e qualche sorpresa. Pronto a scoprire tutto, ma proprio tutto, su come farlo? Allacciati le cinture: si parte!
Perché trasformare negozio piano terra in abitazione è un’idea geniale (ma non sempre semplice)
Trasformare negozio piano terra in abitazione è una mossa furba se vuoi un’alternativa agli appartamenti tradizionali. Magari hai ereditato un vecchio bar, un’edicola ormai in pensione o un laboratorio artigianale che non lavora più come un tempo. E allora perché non dargli nuova vita?
Un’abitazione ricavata da un ex negozio può diventare uno spazio originale, con soffitti alti, grandi vetrate e, se sei fortunato, persino un ingresso indipendente. Insomma: stile urban-industrial senza dover traslocare a New York.
Attenzione alla burocrazia: la trasformazione non si improvvisa
Sì, lo so, le carte non piacciono a nessuno. Ma per trasformare negozio piano terra in abitazione devi affrontare qualche inevitabile scartoffia. Ecco i principali passaggi:
Per modificare la destinazione d’uso di un immobile, è necessario ottenere l’autorizzazione comunale per passare da un impiego commerciale a uno residenziale. Alcuni regolamenti lo permettono facilmente, altri invece pongono limiti.
Verifica dei requisiti urbanistici: l’immobile deve rispettare altezza minima, illuminazione naturale, aerazione e altri parametri previsti dalla normativa edilizia.
Progetto da un tecnico abilitato: architetto o geometra, serve uno che sappia il fatto suo. Non basta spostare due mobili!
Autorizzazioni e pratiche edilizie: CILA o SCIA, a seconda dei lavori da fare. Ma niente panico: col tecnico giusto, si fa tutto senza stress.
Accatastamento: conclusi i lavori, dovrai aggiornare i dati catastali e, in un attimo, l’ex panetteria si trasforma nella tua nuova abitazione.
Vantaggi e svantaggi
Pro:
- Prezzi più bassi rispetto agli appartamenti tradizionali
- Possibilità di personalizzare gli spazi in modo creativo
- Spesso hanno accesso diretto alla strada: addio scale e citofoni!
Contro:
- La burocrazia può rallentarti
- Talvolta risulta complicato soddisfare tutti i requisiti richiesti
- Il valore di rivendita può essere più basso (dipende dalla zona)
Trasformare negozio piano terra in abitazione: qualche idea di stile
Una volta superati i passaggi tecnici, arriva la parte più divertente: arredare! Un ex negozio può diventare:
- Un mini loft industriale, con mattoni a vista e arredi in ferro
- Un open space elegante, perfetto per smart worker e creativi
- Una tiny house urbana, piccola ma funzionale
- Oppure, perché no, una casa-studio dove vivi e lavori nello stesso spazio
Lascia correre la fantasia, ma ricorda di mantenere un occhio sul comfort: un ex negozio può essere bellissimo, ma deve anche essere accogliente e funzionale.
Sì, puoi farlo (ma fallo bene!)
In definitiva, convertire un negozio al piano terra in residenza non solo è fattibile, ma può rivelarsi un progetto affascinante e vantaggioso, a patto di muoversi nel modo giusto. Non è una passeggiata, ma con un po’ di pazienza, il supporto di un professionista e tanta voglia di reinventare gli spazi, puoi davvero dare nuova vita a un locale dimenticato. E magari, tra qualche anno, sarai tu a dire: “Qui prima c’era una ferramenta, ora c’è la mia casetta da sogno!”
Hai già in mente un negozio da trasformare? Dai, che sei a un passo dal tuo futuro… con vetrina!
👉 LEGGI ANCHE: Appendiabiti per ingresso a parete: il tocco magico per dire addio al caos!
Total Design, La Redazione
© RIPRODUZIONE RISERVATA