Cosa sono gli indici urbanistici? Se ti occupi di progettazione o semplicemente vuoi capire come funziona l’urbanistica, avrai sicuramente sentito parlare degli indici urbanistici. Sono parametri fondamentali che regolano la quantità di edificazione ammessa su un determinato lotto di terreno. In questo articolo, ti spiegherò in modo chiaro e diretto
1.1 Cos’è l’urbanistica? Definizione e Obiettivi L’urbanistica è la disciplina che si occupa della pianificazione e regolamentazione del territorio, con l’obiettivo di organizzare e ottimizzare lo spazio urbano e rurale, garantendo lo sviluppo sostenibile delle città e delle infrastrutture. La sua funzione principale è quella di bilanciare le esigenze abitative,
Esame di stato architetto: i parcheggi Di seguito vi proponiamo uno schema esplicativo per quanto riguarda i parcheggi: normativa di riferimento, distinzione fra parcheggi pubblici e privati, esistenti e di progetto.
G Guida al calcolo degli Standard Urbanistici . Le immagini sopra riportate vi saranno utili per la determinazione degli Standand Urbanistici durante lo svolgimento della prova grafica.
Standard Urbanistici Qui di seguito trovate un riassunto degli standard Urbanistici generali e speciali, che verranno meglio espressi nell’articolo standard Urbanistici 2.
Vincoli urbanistici Di seguito trovate il riassunto sui Vincoli Urbanistici, la localizzazione e zonizzazione con la descrizione delle varie differenze. Tutto questo sarà utile sia per la prova grafica, che anche poi per la prova orale.
Limite e vincoli Di seguito vi proponiamo uno specchietto con i vari limiti al potere edificatorio, quali sono le regole e come si classificano tali vincoli.
Normativa sul superamento delle barriere architettoniche Vediamo come comportarci per quanto riguarda il superamento delle barriere architettoniche durante lo svolgimento della prova grafica dell’Esame di Stato per architetti, sezione A. Normativa di riferimento L.13/’89 – D.M. 236/’89—> per ambiente privato D.P.R. 503/96—> per ambiente pubblico Per la Regione Toscana vedere
Gli indici per edificare: definizioni Ci sono due indici da ricordare per svolgere il tema di progettazione: Indice di Copertura (Ic) o Rapporto di Copertura (Rc): Rappresenta la proiezione orizzontale sul terreno di tutti gli edifici, principali e accessori, compresi i corpi a sbalzo, i porticati, le tettoie, le verande…Sono
Normativa di riferimento: come usarla nella prova grafica La normativa di riferimento è uno dei requisiti fondamentali da inserire all’interno della prova grafica. Il tema di progettazione è forse quello più comune e più scelto dai candidati. E’ un tema che spesso può lasciare più spazio alla fantasia del progettista
Esame di Stato: le distanze Vi elenchiamo alcune distanze che dovrete considerare mentre disegnate il vostro progetto. Le seguenti distanze valgono per tutti i temi, non solo per quello urbanistico. D = Distanza -CIMITERI D ≥ 200m -FERROVIE D ≥ 30m dalla rotaia più vicina -AEROPORTI D ≥ 300m L’altezza
I parcheggi: normative di riferimento e criteri di progettazione In tutti i temi della prova grafica, ma soprattutto in quello urbanistico, i parcheggi sono una parte importante da calcolare. Per la legge 765/’68, i parcheggi si dividono in pubblici e privati. PUBBLICI: La L.765/’68 rimanda al D.M. 1444/’68 che prevede
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