Esame di Stato per Architetti: Gli Indici per Edificare

Gli indici per edificare: definizioni

Ci sono due indici da ricordare per svolgere il tema di progettazione:

  1. Indice di Copertura (Ic) o Rapporto di Copertura (Rc): Rappresenta la proiezione orizzontale sul terreno di tutti gli edifici, principali e accessori, compresi i corpi a sbalzo, i porticati, le tettoie, le verande…Sono esclusi i cornicioni e le gronde se l’aggetto è <1,20m.
  2. Indice di Fabbricabilità (If): Rappresenta il numero massimo di metri cubi edificabili su un metro quadro di superficie.

ESEMPIO VELOCE

Dati

Area = 3500mq (Lotto di 50,00m x 70,00m)

Ic, Rc = 20%

If = 1,5 mc/mq

Svolgimento

Area massima coperta dell’edificato = (50,00m x 70,00m) x 20% = 3500mq x 20% =700mq, cioè quando disegnerete la planimetria o il planivolumetrico dovrete accertarvi che la Superficie Coperta non sia maggiore di 700 mq.

Volume massimo Edificabile = 50,00m x 70,00m) x 1,5mc/mq = 5250 mc

Altezza Progettabile dell’edificato = 5250mc/700mq = 7,5m

 

Arch. Maria Giulia Petrai

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